Woningwaarde Boerendanssteeg 25, Holten (7451LP)

Wat is mijn huis waard?

Boerendanssteeg 25 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.295 (€ 2.590 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.893Sinds september -0,3%-0,3%

€ -23.13612 maanden -3,9%-3,9%

€ -46.01012 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Boerendanssteeg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.295 voor Boerendanssteeg 25 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendanssteeg 25 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.868. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.295.

Verwachte verkoopprijs Boerendanssteeg 25

€ 580.868[ € 551.602 – € 609.666 ]

Verkoper houdt over€ 573.228−€ 7.640 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.635+€ 13.767 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.868

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendanssteeg 25 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 554.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendanssteeg 25

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 554.040[ € 526.338 – € 581.742 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendanssteeg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 580.868, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.040 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.295+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.868+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.911+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendanssteeg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 554.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendanssteeg 25 in Holten bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 567.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.887/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774

OZB€ 36

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.887

Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendanssteeg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte755 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.295

Verwachte verkoopprijs€ 580.868

Verwachte vraagprijs€ 554.040

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDijkerhoek kern→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkerhoek kern besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

A (45%)

B (21%)

C (16%)

D (3%)

G (16%)

Wonen in Dijkerhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkerhoek kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.295 ligt Boerendanssteeg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijkerhoek kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerendanssteeg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendanssteeg 25 in Holten.

Wat is Boerendanssteeg 25 in Holten waard?

Boerendanssteeg 25 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.295 (bandbreedte € 499.220 – € 635.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkerhoek kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendanssteeg 25 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Boerendanssteeg 25 in Holten is in oktober 2026 € 554.040 (bandbreedte € 526.338 – € 581.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerendanssteeg 25 in Holten?

Voor Boerendanssteeg 25 adviseren wij een bod van € 580.868 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerendanssteeg 25 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Boerendanssteeg 25 in Holten bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerendanssteeg 25 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerendanssteeg 25 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -23.136) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendanssteeg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkerhoek kern is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Boerendanssteeg 25 ligt rond € 567.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerendanssteeg 25?

Huishoudens in de buurt van Boerendanssteeg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkerhoek kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Boerendanssteeg 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde