Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatmansweg 12

7451LS Holten

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.876
-3,9%
[ € 389.731 – € 496.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.085[ € 410.481 – € 453.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.937[ € 431.005 – € 476.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatmansweg 12 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.876 (€ 2.575 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.478Sinds september -0,3%
€ -18.06212 maanden -3,9%
€ -35.91912 mnd vs. NL -7,8%
Maatmansweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.876 voor Maatmansweg 12 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatmansweg 12 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.937. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.876.

Verwachte verkoopprijs Maatmansweg 12
€ 453.937[ € 431.005 – € 476.373 ]
Verkoper houdt over€ 447.694−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.166+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatmansweg 12 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Maatmansweg 12
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 432.085[ € 410.481 – € 453.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatmansweg 12 adviseren wij in een bod van € 453.937, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.085 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.876+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.937+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.634+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatmansweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 432.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatmansweg 12 in Holten bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 442.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatmansweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.876
Verwachte verkoopprijs€ 453.937
Verwachte vraagprijs€ 432.085
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDijkerhoek kern→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkerhoek kern besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (16%)
D (3%)
G (16%)

Wonen in Dijkerhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkerhoek kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten
Landmansweg 2
1970 · 173 m²
€ 648.077
Straatbeeld van Lichtenbergerweg 9, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 9
1969 · 182 m²
€ 661.430
Straatbeeld van Kriegersteeg 1, 7451JE Holten
Kriegersteeg 1
1965 · 183 m²
€ 494.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maatmansweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkerhoek kern willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Maatmansweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatmansweg 12 in Holten.

Wat is Maatmansweg 12 in Holten waard?
Maatmansweg 12 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.876 (bandbreedte € 389.731 – € 496.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkerhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatmansweg 12 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Maatmansweg 12 in Holten is in oktober 2026 € 432.085 (bandbreedte € 410.481 – € 453.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatmansweg 12 in Holten?
Voor Maatmansweg 12 adviseren wij een bod van € 453.937 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatmansweg 12 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Maatmansweg 12 in Holten bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatmansweg 12 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatmansweg 12 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.062) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatmansweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkerhoek kern is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Maatmansweg 12 ligt rond € 442.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatmansweg 12?
Huishoudens in de buurt van Maatmansweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkerhoek kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.