Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dries 7

6123AL Holtum

321 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.030
+7,5%
[ € 236.746 – € 301.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.197[ € 250.037 – € 276.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.992[ € 261.039 – € 288.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dries 7 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.030 (€ 838 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,6%
+€ 18.78112 maanden +7,5%
+€ 9.08612 mnd vs. NL +3,6%
Kleine Dries 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.030 voor Kleine Dries 7 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dries 7 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.992. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.030.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dries 7
€ 274.992[ € 261.039 – € 288.517 ]
Verkoper houdt over€ 270.717−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.642+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Dries 7 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 820 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Dries 7
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 263.197[ € 250.037 – € 276.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 820[ € 779 – € 861 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dries 7 adviseren wij in een bod van € 274.992, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.197 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.030+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.992+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.742+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dries 7 zal in bij een vraagprijs van € 263.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dries 7 in Holtum bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 269.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dries 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.030
Verwachte verkoopprijs€ 274.992
Verwachte vraagprijs€ 263.197
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinusstraat 4, 6123BS Holtum
Martinusstraat 4
1910 · 436 m²
€ 564.022
Straatbeeld van Graetheide 48, 6121RP Born
Graetheide 48
1910 · 249 m²
€ 485.285
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.030 is Kleine Dries 7 een van de meer betaalbare woningen in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Dries 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dries 7 in Holtum.

Wat is Kleine Dries 7 in Holtum waard?
Kleine Dries 7 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.030 (bandbreedte € 236.746 – € 301.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Dries 7 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Dries 7 in Holtum is in oktober 2026 € 263.197 (bandbreedte € 250.037 – € 276.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 838.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dries 7 in Holtum?
Voor Kleine Dries 7 adviseren wij een bod van € 274.992 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dries 7 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dries 7 in Holtum bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dries 7 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dries 7 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dries 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dries 7 ligt rond € 269.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dries 7?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dries 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.