Huiswaardemeter

Woningwaarde Panneshofstraat 3-7

6123AP Holtum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.271
+7,5%
[ € 241.358 – € 307.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.337[ € 254.920 – € 281.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.336[ € 266.136 – € 294.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Panneshofstraat 3-7 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.271 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,6%
+€ 19.14712 maanden +7,5%
+€ 9.26312 mnd vs. NL +3,6%
Panneshofstraat 3-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.271 voor Panneshofstraat 3-7 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panneshofstraat 3-7 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.336. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.271.

Verwachte verkoopprijs Panneshofstraat 3-7
€ 280.336[ € 266.136 – € 294.151 ]
Verkoper houdt over€ 276.002−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.093+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panneshofstraat 3-7 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Panneshofstraat 3-7
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 268.337[ € 254.920 – € 281.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panneshofstraat 3-7 adviseren wij in een bod van € 280.336, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.337 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.271+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.336+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.353+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panneshofstraat 3-7 zal in bij een vraagprijs van € 268.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panneshofstraat 3-7 in Holtum bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 274.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panneshofstraat 3-7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.271
Verwachte verkoopprijs€ 280.336
Verwachte vraagprijs€ 268.337
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Munnik 2, 6123AZ Holtum
Aan de Munnik 2
2024 · 117 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Parkweg 48F, 6121XJ Born
Parkweg 48F
2007 · 128 m²
€ 356.101
Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 290.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.271 is Panneshofstraat 3-7 een van de meer betaalbare woningen in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Panneshofstraat 3-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panneshofstraat 3-7 in Holtum.

Wat is Panneshofstraat 3-7 in Holtum waard?
Panneshofstraat 3-7 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.271 (bandbreedte € 241.358 – € 307.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panneshofstraat 3-7 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Panneshofstraat 3-7 in Holtum is in oktober 2026 € 268.337 (bandbreedte € 254.920 – € 281.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Panneshofstraat 3-7 in Holtum?
Voor Panneshofstraat 3-7 adviseren wij een bod van € 280.336 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panneshofstraat 3-7 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Panneshofstraat 3-7 in Holtum bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panneshofstraat 3-7 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panneshofstraat 3-7 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panneshofstraat 3-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Panneshofstraat 3-7 ligt rond € 274.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panneshofstraat 3-7?
Huishoudens in de buurt van Panneshofstraat 3-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.