Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikstraat 18

6123AR Holtum

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.979
+7,5%
[ € 363.422 – € 462.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.767[ € 384.529 – € 425.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.357[ € 400.295 – € 442.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikstraat 18 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.979 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,6%
+€ 28.83012 maanden +7,5%
+€ 13.94812 mnd vs. NL +3,6%
Munnikstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.979 voor Munnikstraat 18 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikstraat 18 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.357. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.979.

Verwachte verkoopprijs Munnikstraat 18
€ 421.357[ € 400.295 – € 442.430 ]
Verkoper houdt over€ 415.472−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.934+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikstraat 18 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikstraat 18
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 404.767[ € 384.529 – € 425.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikstraat 18 adviseren wij in een bod van € 421.357, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.767 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.979+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.357+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.425+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 404.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikstraat 18 in Holtum bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 412.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.979
Verwachte verkoopprijs€ 421.357
Verwachte vraagprijs€ 404.767
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Munnik 2, 6123AZ Holtum
Aan de Munnik 2
2024 · 117 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Parkweg 48F, 6121XJ Born
Parkweg 48F
2007 · 128 m²
€ 356.101
Straatbeeld van Jacobusstraat 1, 6121JM Born
Jacobusstraat 1
2013 · 220 m²
€ 586.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.979 ligt Munnikstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnikstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikstraat 18 in Holtum.

Wat is Munnikstraat 18 in Holtum waard?
Munnikstraat 18 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.979 (bandbreedte € 363.422 – € 462.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikstraat 18 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Munnikstraat 18 in Holtum is in oktober 2026 € 404.767 (bandbreedte € 384.529 – € 425.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikstraat 18 in Holtum?
Voor Munnikstraat 18 adviseren wij een bod van € 421.357 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikstraat 18 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikstraat 18 in Holtum bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikstraat 18 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikstraat 18 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Munnikstraat 18 ligt rond € 412.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Munnikstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.