Huiswaardemeter

Woningwaarde Martensweg 7

6123AX Holtum

305 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.883
+7,5%
[ € 223.417 – € 284.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.454[ € 236.031 – € 260.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.430[ € 246.416 – € 272.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Martensweg 7 in Holtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.883 (€ 832 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,6%
+€ 17.72312 maanden +7,5%
+€ 8.57412 mnd vs. NL +3,6%
Martensweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.883 voor Martensweg 7 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martensweg 7 in Holtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.430. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.883.

Verwachte verkoopprijs Martensweg 7
€ 259.430[ € 246.416 – € 272.356 ]
Verkoper houdt over€ 255.326−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.769+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martensweg 7 in Holtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 815 per m².

Verwachte vraagprijs Martensweg 7
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 248.454[ € 236.031 – € 260.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 815[ € 774 – € 855 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martensweg 7 adviseren wij in een bod van € 259.430, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.454 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.883+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.430+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.402+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martensweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 248.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martensweg 7 in Holtum bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 253.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martensweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.883
Verwachte verkoopprijs€ 259.430
Verwachte vraagprijs€ 248.454
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum
PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.883 is Martensweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Holtum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Martensweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martensweg 7 in Holtum.

Wat is Martensweg 7 in Holtum waard?
Martensweg 7 in Holtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.883 (bandbreedte € 223.417 – € 284.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martensweg 7 in Holtum?
De verwachte vraagprijs van Martensweg 7 in Holtum is in oktober 2026 € 248.454 (bandbreedte € 236.031 – € 260.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 832.
Hoeveel moet ik overbieden op Martensweg 7 in Holtum?
Voor Martensweg 7 adviseren wij een bod van € 259.430 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martensweg 7 in Holtum?
De geschatte bruto maandlasten van Martensweg 7 in Holtum bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martensweg 7 in Holtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martensweg 7 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martensweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Martensweg 7 ligt rond € 253.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martensweg 7?
Huishoudens in de buurt van Martensweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.