Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterweg 1

9905PG Holwierde

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.832
+9,4%
[ € 344.812 – € 438.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.164[ € 365.906 – € 404.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.616[ € 378.713 – € 418.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterweg 1 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.832 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,8%
+€ 33.62012 maanden +9,4%
+€ 19.74212 mnd vs. NL +5,5%
Damsterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.832 voor Damsterweg 1 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterweg 1 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.616. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.832.

Verwachte verkoopprijs Damsterweg 1
€ 398.616[ € 378.713 – € 418.577 ]
Verkoper houdt over€ 392.981−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.738+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterweg 1 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterweg 1
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 385.164[ € 365.906 – € 404.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterweg 1 adviseren wij in een bod van € 398.616, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.164 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.832+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.616+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.547+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 385.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterweg 1 in Holwierde bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 391.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.832
Verwachte verkoopprijs€ 398.616
Verwachte vraagprijs€ 385.164
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk
't Loug 10
1910 · 131 m²
€ 237.073
Straatbeeld van Hoofdweg 33, 9908PA Godlinze
Hoofdweg 33
1909 · 117 m²
€ 279.591
Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 243.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.832 ligt Damsterweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Damsterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterweg 1 in Holwierde.

Wat is Damsterweg 1 in Holwierde waard?
Damsterweg 1 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.832 (bandbreedte € 344.812 – € 438.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterweg 1 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Damsterweg 1 in Holwierde is in oktober 2026 € 385.164 (bandbreedte € 365.906 – € 404.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterweg 1 in Holwierde?
Voor Damsterweg 1 adviseren wij een bod van € 398.616 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterweg 1 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterweg 1 in Holwierde bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterweg 1 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterweg 1 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Damsterweg 1 ligt rond € 391.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Damsterweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).