Woningwaarde Oosterlaan 13, Holwierde (9905PX)

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 13 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.647 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 13.61212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 7.99312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Oosterlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.647 voor Oosterlaan 13 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 13 in Holwierde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 161.798. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.647.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 13

€ 161.798[ € 153.690 – € 169.868 ]

Verkoper houdt over€ 158.768−€ 3.030 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 167.184+€ 5.386 kosten koper

Verkoopprijs€ 161.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.780

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 158.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 13 in Holwierde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 155.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 13

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 155.557[ € 147.779 – € 163.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.469[ € 2.346 – € 2.593 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 161.798, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 155.557 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.647+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 161.798+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 169.888+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 155.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 13 in Holwierde bedragen € 856 per maand bij een woningwaarde van € 158.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 359.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 776

OZB€ 16

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 856

Totaal betaald over 30 jaar€ 279.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte63 m²

Perceeloppervlakte300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.647

Verwachte verkoopprijs€ 161.798

Verwachte vraagprijs€ 155.557

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→

PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

F

G

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (22%)

D (7%)

E (10%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation31,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.647 is Oosterlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 13 in Holwierde.

Wat is Oosterlaan 13 in Holwierde waard?

Oosterlaan 13 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.647 (bandbreedte € 139.609 – € 177.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwierde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 13 in Holwierde?

De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 13 in Holwierde is in oktober 2026 € 155.557 (bandbreedte € 147.779 – € 163.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 13 in Holwierde?

Voor Oosterlaan 13 adviseren wij een bod van € 161.798 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 13 in Holwierde?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 13 in Holwierde bedragen € 856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 776 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 13 in Holwierde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 13 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 13.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 13 ligt rond € 158.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Oosterlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde