Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenweg 51

2132CS Hoofddorp

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.125
+6,6%
[ € 358.270 – € 455.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.607[ € 370.127 – € 409.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.430[ € 403.438 – € 445.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenweg 51 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.125 (€ 5.502 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.16412 maanden +6,6%
+€ 10.36612 mnd vs. NL +2,7%
Tussenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.125 voor Tussenweg 51 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenweg 51 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.430. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.125.

Verwachte verkoopprijs Tussenweg 51
€ 425.430[ € 403.438 – € 445.905 ]
Verkoper houdt over€ 419.500−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.089+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenweg 51 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenweg 51
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 389.607[ € 370.127 – € 409.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenweg 51 adviseren wij in een bod van € 425.430, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.607 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.125+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.430+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.702+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 389.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenweg 51 in Hoofddorp bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 407.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.125
Verwachte verkoopprijs€ 425.430
Verwachte vraagprijs€ 389.607
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 730, 2132BV Hoofddorp
Hoofdweg 730
1967 · 91 m²
€ 391.607
Straatbeeld van Kruisweg 580, 2132CG Hoofddorp
Kruisweg 580
1940 · 133 m²
€ 672.090
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.125 is Tussenweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tussenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenweg 51 in Hoofddorp.

Wat is Tussenweg 51 in Hoofddorp waard?
Tussenweg 51 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.125 (bandbreedte € 358.270 – € 455.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenweg 51 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Tussenweg 51 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 389.607 (bandbreedte € 370.127 – € 409.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenweg 51 in Hoofddorp?
Voor Tussenweg 51 adviseren wij een bod van € 425.430 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenweg 51 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenweg 51 in Hoofddorp bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenweg 51 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenweg 51 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Tussenweg 51 ligt rond € 407.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Tussenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.