Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktlaan 12

2132DM Hoofddorp

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.823
+6,6%
[ € 316.644 – € 403.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.613[ € 326.432 – € 360.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.798[ € 357.117 – € 394.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktlaan 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.823 (€ 7.496 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.24112 maanden +6,6%
+€ 9.16312 mnd vs. NL +2,7%
Marktlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.823 voor Marktlaan 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktlaan 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.798. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.823.

Verwachte verkoopprijs Marktlaan 12
€ 376.798[ € 357.117 – € 394.709 ]
Verkoper houdt over€ 371.403−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.484+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktlaan 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.159 per m².

Verwachte vraagprijs Marktlaan 12
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 343.613[ € 326.432 – € 360.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.159[ € 6.801 – € 7.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktlaan 12 adviseren wij in een bod van € 376.798, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.613 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.823+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.798+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.638+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 343.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktlaan 12 in Hoofddorp bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 359.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.823
Verwachte verkoopprijs€ 376.798
Verwachte vraagprijs€ 343.613
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 730, 2132BV Hoofddorp
Hoofdweg 730
1967 · 91 m²
€ 391.607
Straatbeeld van Eigenhuisstraat 18, 2131WX Hoofddorp
Eigenhuisstraat 18
1962 · 49 m²
€ 300.287
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.823 is Marktlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktlaan 12 in Hoofddorp.

Wat is Marktlaan 12 in Hoofddorp waard?
Marktlaan 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.823 (bandbreedte € 316.644 – € 403.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktlaan 12 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Marktlaan 12 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 343.613 (bandbreedte € 326.432 – € 360.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktlaan 12 in Hoofddorp?
Voor Marktlaan 12 adviseren wij een bod van € 376.798 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktlaan 12 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Marktlaan 12 in Hoofddorp bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktlaan 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktlaan 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Marktlaan 12 ligt rond € 359.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Marktlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.