Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 39

2132DW Hoofddorp

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.086
+6,6%
[ € 564.156 – € 718.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.488[ € 585.664 – € 647.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.665[ € 632.517 – € 699.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 39 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.086 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,5%
+€ 39.62612 maanden +6,6%
+€ 16.32512 mnd vs. NL +2,7%
Emmalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.086 voor Emmalaan 39 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 39 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.665. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.086.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 39
€ 666.665[ € 632.517 – € 699.097 ]
Verkoper houdt over€ 658.082−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.148+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 39 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 39
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 616.488[ € 585.664 – € 647.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 39 adviseren wij in een bod van € 666.665, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.488 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.086+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.665+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.998+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 616.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 39 in Hoofddorp bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 641.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.086
Verwachte verkoopprijs€ 666.665
Verwachte vraagprijs€ 616.488
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 580, 2132CG Hoofddorp
Kruisweg 580
1940 · 133 m²
€ 672.090
Straatbeeld van Emmalaan 44, 2132DW Hoofddorp
Emmalaan 44
1934 · 149 m²
€ 698.779
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 42, 2132DS Hoofddorp
Prins Hendriklaan 42
1940 · 161 m²
€ 1.030.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.086 ligt Emmalaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 39 in Hoofddorp.

Wat is Emmalaan 39 in Hoofddorp waard?
Emmalaan 39 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.086 (bandbreedte € 564.156 – € 718.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 39 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 39 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 616.488 (bandbreedte € 585.664 – € 647.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 39 in Hoofddorp?
Voor Emmalaan 39 adviseren wij een bod van € 666.665 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 39 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 39 in Hoofddorp bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 39 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 39 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 39 ligt rond € 641.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.