Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fruittuinen 110

2132NZ Hoofddorp

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.114
+6,6%
[ € 508.740 – € 647.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.226[ € 525.565 – € 580.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.122[ € 572.866 – € 633.167 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fruittuinen 110 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.114 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.73312 maanden +6,6%
+€ 14.72112 mnd vs. NL +2,7%
De Fruittuinen 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.114 voor De Fruittuinen 110 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fruittuinen 110 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.122. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.114.

Verwachte verkoopprijs De Fruittuinen 110
€ 604.122[ € 572.866 – € 633.167 ]
Verkoper houdt over€ 596.227−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.354+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fruittuinen 110 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs De Fruittuinen 110
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 553.226[ € 525.565 – € 580.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fruittuinen 110 adviseren wij in een bod van € 604.122, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.226 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.114+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.122+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.328+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fruittuinen 110 zal in bij een vraagprijs van € 553.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fruittuinen 110 in Hoofddorp bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 578.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fruittuinen 110

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.114
Verwachte verkoopprijs€ 604.122
Verwachte vraagprijs€ 553.226
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktlaan 13A, 2132DL Hoofddorp
Marktlaan 13A
2003 · 109 m²
€ 571.890
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 103, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 103
2003 · 98 m²
€ 480.590
Straatbeeld van Marktplein 184, 2132CV Hoofddorp
Marktplein 184
2011 · 106 m²
€ 567.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.114 ligt De Fruittuinen 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Fruittuinen 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fruittuinen 110 in Hoofddorp.

Wat is De Fruittuinen 110 in Hoofddorp waard?
De Fruittuinen 110 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.114 (bandbreedte € 508.740 – € 647.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fruittuinen 110 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van De Fruittuinen 110 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 553.226 (bandbreedte € 525.565 – € 580.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fruittuinen 110 in Hoofddorp?
Voor De Fruittuinen 110 adviseren wij een bod van € 604.122 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fruittuinen 110 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Fruittuinen 110 in Hoofddorp bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fruittuinen 110 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fruittuinen 110 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fruittuinen 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van De Fruittuinen 110 ligt rond € 578.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fruittuinen 110?
Huishoudens in de buurt van De Fruittuinen 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.