Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarije 15

2132TP Hoofddorp

277 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.604
+6,6%
[ € 1.053.892 – € 1.341.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.154.776[ € 1.097.037 – € 1.212.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.020[ € 1.178.218 – € 1.302.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarije 15 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.604 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.351Sinds september +0,5%
+€ 74.02412 maanden +6,6%
+€ 30.49512 mnd vs. NL +2,7%
Barbarije 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.604 voor Barbarije 15 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarije 15 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.020. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.604.

Verwachte verkoopprijs Barbarije 15
€ 1.242.020[ € 1.178.218 – € 1.302.241 ]
Verkoper houdt over€ 1.227.108−€ 14.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.010+€ 26.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.227.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarije 15 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.154.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarije 15
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 1.154.776[ € 1.097.037 – € 1.212.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarije 15 adviseren wij in een bod van € 1.242.020, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.154.776 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.604+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.020+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.304.121+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarije 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.154.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarije 15 in Hoofddorp bedragen € 6.048 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.856
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.108.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarije 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.020
Verwachte vraagprijs€ 1.154.776
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 777, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 777
1976 · 168 m²
€ 509.914
Straatbeeld van Kruisweg 783, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 783
1975 · 158 m²
€ 346.774
Straatbeeld van Kruisweg 769, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 769
1976 · 148 m²
€ 327.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbarije 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.197.604 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barbarije 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarije 15 in Hoofddorp.

Wat is Barbarije 15 in Hoofddorp waard?
Barbarije 15 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.604 (bandbreedte € 1.053.892 – € 1.341.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarije 15 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Barbarije 15 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.154.776 (bandbreedte € 1.097.037 – € 1.212.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarije 15 in Hoofddorp?
Voor Barbarije 15 adviseren wij een bod van € 1.242.020 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarije 15 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarije 15 in Hoofddorp bedragen € 6.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.856 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarije 15 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarije 15 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 74.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarije 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Barbarije 15 ligt rond € 1.197.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarije 15?
Huishoudens in de buurt van Barbarije 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.