Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Duinstraat 36

2132ZR Hoofddorp

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.683
+6,6%
[ € 359.641 – € 457.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.215[ € 371.654 – € 410.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.931[ € 404.731 – € 447.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.683 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.26112 maanden +6,6%
+€ 10.40712 mnd vs. NL +2,7%
Gerard van Duinstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.683 voor Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.931. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.683.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Duinstraat 36
€ 426.931[ € 404.731 – € 447.335 ]
Verkoper houdt over€ 420.985−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.620+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Duinstraat 36
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 391.215[ € 371.654 – € 410.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Duinstraat 36 adviseren wij in een bod van € 426.931, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.215 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.683+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.931+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.278+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Duinstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 391.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 408.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Duinstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.683
Verwachte verkoopprijs€ 426.931
Verwachte vraagprijs€ 391.215
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antje Breijerstraat 13, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 13
2003 · 77 m²
€ 456.347
Straatbeeld van Tuinweg 85, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 85
2003 · 76 m²
€ 412.305
Straatbeeld van Tuinweg 25, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 25
2003 · 75 m²
€ 406.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.683 is Gerard van Duinstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard van Duinstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp.

Wat is Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp waard?
Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.683 (bandbreedte € 359.641 – € 457.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 391.215 (bandbreedte € 371.654 – € 410.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp?
Voor Gerard van Duinstraat 36 adviseren wij een bod van € 426.931 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Duinstraat 36 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Duinstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Duinstraat 36 ligt rond € 408.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Duinstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Duinstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.