Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjef van Kalmthoutstraat 2

2132ZS Hoofddorp

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.692
+6,6%
[ € 489.889 – € 623.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.287[ € 506.623 – € 559.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.124[ € 551.206 – € 609.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.692 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,5%
+€ 34.40912 maanden +6,6%
+€ 14.17512 mnd vs. NL +2,7%
Sjef van Kalmthoutstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.692 voor Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.124. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.692.

Verwachte verkoopprijs Sjef van Kalmthoutstraat 2
€ 581.124[ € 551.206 – € 609.227 ]
Verkoper houdt over€ 573.482−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.896+€ 13.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Sjef van Kalmthoutstraat 2
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 533.287[ € 506.623 – € 559.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjef van Kalmthoutstraat 2 adviseren wij in een bod van € 581.124, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.287 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.692+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.124+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.180+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjef van Kalmthoutstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 533.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 556.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjef van Kalmthoutstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.692
Verwachte verkoopprijs€ 581.124
Verwachte vraagprijs€ 533.287
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktlaan 13A, 2132DL Hoofddorp
Marktlaan 13A
2003 · 109 m²
€ 571.890
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 103, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 103
2003 · 98 m²
€ 480.590
Straatbeeld van Marktplein 184, 2132CV Hoofddorp
Marktplein 184
2011 · 106 m²
€ 567.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.692 zit Sjef van Kalmthoutstraat 2 in het middensegment van Hoofddorp Centrum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sjef van Kalmthoutstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp.

Wat is Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp waard?
Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.692 (bandbreedte € 489.889 – € 623.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 533.287 (bandbreedte € 506.623 – € 559.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp?
Voor Sjef van Kalmthoutstraat 2 adviseren wij een bod van € 581.124 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjef van Kalmthoutstraat 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjef van Kalmthoutstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Sjef van Kalmthoutstraat 2 ligt rond € 556.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjef van Kalmthoutstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sjef van Kalmthoutstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.