Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor van de Meerstraat 29

2132ZX Hoofddorp

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.279
+6,6%
[ € 376.006 – € 478.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.276[ € 388.812 – € 429.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.074[ € 423.027 – € 467.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.279 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.41012 maanden +6,6%
+€ 10.88012 mnd vs. NL +2,7%
Cor van de Meerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.279 voor Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.074. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.279.

Verwachte verkoopprijs Cor van de Meerstraat 29
€ 446.074[ € 423.027 – € 467.557 ]
Verkoper houdt over€ 439.917−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.145+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Cor van de Meerstraat 29
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 409.276[ € 388.812 – € 429.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor van de Meerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 446.074, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.276 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.279+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.074+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.378+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor van de Meerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 409.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 427.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor van de Meerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.279
Verwachte verkoopprijs€ 446.074
Verwachte vraagprijs€ 409.276
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antje Breijerstraat 13, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 13
2003 · 77 m²
€ 456.347
Straatbeeld van Tuinweg 85, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 85
2003 · 76 m²
€ 412.305
Straatbeeld van Tuinweg 25, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 25
2003 · 75 m²
€ 406.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.279 is Cor van de Meerstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cor van de Meerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp.

Wat is Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp waard?
Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.279 (bandbreedte € 376.006 – € 478.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 409.276 (bandbreedte € 388.812 – € 429.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp?
Voor Cor van de Meerstraat 29 adviseren wij een bod van € 446.074 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor van de Meerstraat 29 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor van de Meerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Cor van de Meerstraat 29 ligt rond € 427.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor van de Meerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Cor van de Meerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.