Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 3-101

4513AL Hoofdplaat

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.397
+3,6%
[ € 250.269 – € 318.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.743[ € 265.756 – € 293.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.129[ € 274.526 – € 303.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.397 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.95412 maanden +3,6%
€ -67812 mnd vs. NL -0,2%
Dorpsstraat 3-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.397 voor Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.129. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.397.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3-101
€ 289.129[ € 274.526 – € 303.423 ]
Verkoper houdt over€ 284.699−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.062+€ 7.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3-101
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 279.743[ € 265.756 – € 293.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3-101 adviseren wij in een bod van € 289.129, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.743 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.397+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.129+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.585+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3-101 zal in bij een vraagprijs van € 279.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3-101

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.397
Verwachte verkoopprijs€ 289.129
Verwachte vraagprijs€ 279.743
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 15, 4513AJ Hoofdplaat
Achterweg 15
1938 · 131 m²
€ 217.433
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 14
1955 · 89 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 21, 4513AX Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 21
1950 · 68 m²
€ 211.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.397 zit Dorpsstraat 3-101 in het middensegment van Hoofdplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat.

Wat is Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat waard?
Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.397 (bandbreedte € 250.269 – € 318.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 279.743 (bandbreedte € 265.756 – € 293.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat?
Voor Dorpsstraat 3-101 adviseren wij een bod van € 289.129 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3-101 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3-101 ligt rond € 284.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3-101?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3-101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.