Woningwaarde Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27

4513AT Hoofdplaat

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.001
+3,6%
[ € 314.161 – € 399.841 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 351.927[ € 334.331 – € 369.523 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 363.141[ € 346.033 – € 382.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.001 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.49512 maanden +3,6%
€ -85212 mnd vs. NL -0,2%
Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.001 voor Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.141. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.001.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27
€ 363.141[ € 346.033 – € 382.456 ]
Verkoper houdt over€ 357.896−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.554+€ 9.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 351.927[ € 334.331 – € 369.523 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 adviseren wij in een bod van € 363.141, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 351.927 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.001+1,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.141+3,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 381.298+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 351.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 357.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.850/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.001
Verwachte verkoopprijs€ 363.141
Verwachte vraagprijs€ 351.927
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.001 duidelijk in het hogere segment van Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat.

Wat is Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat waard?
Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.001 (bandbreedte € 314.161 – € 399.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 351.927 (bandbreedte € 334.331 – € 369.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat?
Voor Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 adviseren wij een bod van € 363.141 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 ligt rond € 357.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.