Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 9

4513AX Hoofdplaat

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.999
+3,6%
[ € 212.959 – € 271.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.530[ € 225.654 – € 249.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.552[ € 234.229 – € 258.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.999 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,3%
+€ 8.47012 maanden +3,6%
€ -57712 mnd vs. NL -0,2%
Koningin Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.999 voor Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.552. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.999.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 9
€ 246.552[ € 234.229 – € 258.884 ]
Verkoper houdt over€ 242.590−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.633+€ 7.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 9
Onder gem. in buurt HoofdplaatBoven gem.
€ 237.530[ € 225.654 – € 249.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofdplaat
€ 363.600[ € 235.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 246.552, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 237.530 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.999+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.552+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.880+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 237.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 241.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.999
Verwachte verkoopprijs€ 246.552
Verwachte vraagprijs€ 237.530
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 15, 4513AJ Hoofdplaat
Achterweg 15
1938 · 131 m²
€ 217.433
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 14
1955 · 89 m²
€ 262.409
Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdplaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat.

Wat is Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat waard?
Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.999 (bandbreedte € 212.959 – € 271.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 237.530 (bandbreedte € 225.654 – € 249.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat?
Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 246.552 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 9 ligt rond € 241.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.