Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 22

4513AZ Hoofdplaat

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.557
+2,7%
[ € 187.930 – € 239.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.745[ € 207.480 – € 229.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.557 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds mei +0,3%
+€ 5.64712 maanden +2,7%
€ -3.17012 mnd vs. NL -1,5%
Koningin Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.557 voor Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.557.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 22
€ 217.745[ € 207.480 – € 229.320 ]
Verkoper houdt over€ 214.100−€ 3.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.250+€ 6.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.100

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat staat in te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Vraagprijs Koningin Julianastraat 22
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 336.250[ € 179.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 217.745, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.557+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.745+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.632+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 213.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.557
Verwachte verkoopprijs€ 217.745
Vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtHoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdplaat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (30%)
D (8%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 6,2 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,2 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.090
Straatbeeld van Slijkplaat 6E, 4513KK Hoofdplaat
Slijkplaat 6E
1970 · 95 m²
€ 338.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.557 is Koningin Julianastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat.

Wat is Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat waard?
Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.557 (bandbreedte € 187.930 – € 239.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdplaat.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat?
Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat staat in juni 2026 te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat?
Voor Koningin Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 217.745 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 22 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdplaat is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 22 ligt rond € 213.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdplaat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.