Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostlangeweg 10

4513KB Hoofdplaat

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.389
+3,6%
[ € 419.222 – € 533.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.794[ € 446.304 – € 493.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.076[ € 458.801 – € 507.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.389 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,3%
+€ 16.67412 maanden +3,6%
€ -1.13612 mnd vs. NL -0,2%
Oostlangeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.389 voor Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.076. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.389.

Verwachte verkoopprijs Oostlangeweg 10
€ 483.076[ € 458.801 – € 507.096 ]
Verkoper houdt over€ 476.512−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.888+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Oostlangeweg 10
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 469.794[ € 446.304 – € 493.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostlangeweg 10 adviseren wij in een bod van € 483.076, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.794 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.389+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.076+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.230+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostlangeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.794 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 476.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostlangeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.389
Verwachte verkoopprijs€ 483.076
Verwachte vraagprijs€ 469.794
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Hoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Hoofdplaat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (18%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,1 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 1, 4513AD Hoofdplaat
Prinses Beatrixstraat 1
1928 · 74 m²
€ 181.048
Straatbeeld van Achterweg 15, 4513AJ Hoofdplaat
Achterweg 15
1938 · 131 m²
€ 217.433
Straatbeeld van Monseigneur Luijpenstraat 13, 4513AE Hoofdplaat
Monseigneur Luijpenstraat 13
1947 · 84 m²
€ 213.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.389 ligt Oostlangeweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overige verspreide huizen Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostlangeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat.

Wat is Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat waard?
Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.389 (bandbreedte € 419.222 – € 533.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 469.794 (bandbreedte € 446.304 – € 493.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat?
Voor Oostlangeweg 10 adviseren wij een bod van € 483.076 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostlangeweg 10 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostlangeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Hoofdplaat is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Oostlangeweg 10 ligt rond € 476.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostlangeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oostlangeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.