Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijkplaat 6B

4513KK Hoofdplaat

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.149
+3,6%
[ € 362.691 – € 461.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.504[ € 386.179 – € 426.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.873[ € 396.992 – € 438.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijkplaat 6B in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.149 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,3%
+€ 14.42612 maanden +3,6%
€ -98212 mnd vs. NL -0,2%
Slijkplaat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.149 voor Slijkplaat 6B in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijkplaat 6B in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.873. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.149.

Verwachte verkoopprijs Slijkplaat 6B
€ 417.873[ € 396.992 – € 438.780 ]
Verkoper houdt over€ 412.026−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.380+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijkplaat 6B in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Slijkplaat 6B
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 406.504[ € 386.179 – € 426.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijkplaat 6B adviseren wij in een bod van € 417.873, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.504 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.149+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.873+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.767+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijkplaat 6B zal in bij een vraagprijs van € 406.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijkplaat 6B in Hoofdplaat bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 412.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijkplaat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.149
Verwachte verkoopprijs€ 417.873
Verwachte vraagprijs€ 406.504
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNummer Eén en omgeving→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nummer Eén en omgeving besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (12%)
D (22%)
E (16%)
F (18%)
G (20%)

Wonen in Nummer Eén en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nummer Eén en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,7 km
Overstapstation44,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijkplaat 6E, 4513KK Hoofdplaat
Slijkplaat 6E
1970 · 95 m²
€ 339.573
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 4513AZ Hoofdplaat
Koningin Julianastraat 14
1955 · 89 m²
€ 262.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.149 ligt Slijkplaat 6B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nummer Eén en omgeving. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slijkplaat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijkplaat 6B in Hoofdplaat.

Wat is Slijkplaat 6B in Hoofdplaat waard?
Slijkplaat 6B in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.149 (bandbreedte € 362.691 – € 461.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nummer Eén en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijkplaat 6B in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Slijkplaat 6B in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 406.504 (bandbreedte € 386.179 – € 426.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijkplaat 6B in Hoofdplaat?
Voor Slijkplaat 6B adviseren wij een bod van € 417.873 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijkplaat 6B in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Slijkplaat 6B in Hoofdplaat bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijkplaat 6B in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijkplaat 6B in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijkplaat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nummer Eén en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Slijkplaat 6B ligt rond € 412.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijkplaat 6B?
Huishoudens in de buurt van Slijkplaat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nummer Eén en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.