Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlangeweg 13

4513KM Hoofdplaat

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.988
+3,6%
[ € 301.829 – € 384.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.441[ € 320.569 – € 354.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.626[ € 331.148 – € 366.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlangeweg 13 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.988 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,3%
+€ 12.00512 maanden +3,6%
€ -81812 mnd vs. NL -0,2%
Westlangeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.988 voor Westlangeweg 13 in Hoofdplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlangeweg 13 in Hoofdplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.626. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.988.

Verwachte verkoopprijs Westlangeweg 13
€ 348.626[ € 331.148 – € 366.005 ]
Verkoper houdt over€ 343.541−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.749+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlangeweg 13 in Hoofdplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Westlangeweg 13
Onder gem. in HoofdplaatBoven gem.
€ 337.441[ € 320.569 – € 354.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdplaat
€ 349.500[ € 179.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlangeweg 13 adviseren wij in een bod van € 348.626, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.441 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.988+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.626+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.057+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlangeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 337.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlangeweg 13 in Hoofdplaat bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 342.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlangeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte1.875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.988
Verwachte verkoopprijs€ 348.626
Verwachte vraagprijs€ 337.441
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Hoofdplaat→
PlaatsHoofdplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Hoofdplaat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (18%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,1 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool5,6 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenheuvel 4, 4515ND IJzendijke
Scherpenheuvel 4
1994 · 130 m²
€ 438.129
Straatbeeld van Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15, 4513AT Hoofdplaat
Pastoor J.A.M. van den Muijsenbergstraat 15
1995 · 112 m²
€ 352.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.988 is Westlangeweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Overige verspreide huizen Hoofdplaat. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westlangeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlangeweg 13 in Hoofdplaat.

Wat is Westlangeweg 13 in Hoofdplaat waard?
Westlangeweg 13 in Hoofdplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.988 (bandbreedte € 301.829 – € 384.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlangeweg 13 in Hoofdplaat?
De verwachte vraagprijs van Westlangeweg 13 in Hoofdplaat is in oktober 2026 € 337.441 (bandbreedte € 320.569 – € 354.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlangeweg 13 in Hoofdplaat?
Voor Westlangeweg 13 adviseren wij een bod van € 348.626 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlangeweg 13 in Hoofdplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Westlangeweg 13 in Hoofdplaat bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlangeweg 13 in Hoofdplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlangeweg 13 in Hoofdplaat is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlangeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Hoofdplaat is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Westlangeweg 13 ligt rond € 342.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlangeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Westlangeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.