Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenlaan 4

4631AD Hoogerheide

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.209
+10,5%
[ € 352.184 – € 448.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.793[ € 369.353 – € 408.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.960[ € 391.145 – € 432.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenlaan 4 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.209 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,8%
+€ 38.02512 maanden +10,5%
+€ 23.99412 mnd vs. NL +6,6%
Bloemenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.209 voor Bloemenlaan 4 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenlaan 4 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.209.

Verwachte verkoopprijs Bloemenlaan 4
€ 411.960[ € 391.145 – € 432.319 ]
Verkoper houdt over€ 406.178−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.349+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenlaan 4 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenlaan 4
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 388.793[ € 369.353 – € 408.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 411.960, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.793 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.209+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.960+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.558+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenlaan 4 in Hoogerheide bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.209
Verwachte verkoopprijs€ 411.960
Verwachte vraagprijs€ 388.793
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenlaan 4 in Hoogerheide.

Wat is Bloemenlaan 4 in Hoogerheide waard?
Bloemenlaan 4 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.209 (bandbreedte € 352.184 – € 448.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenlaan 4 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Bloemenlaan 4 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 388.793 (bandbreedte € 369.353 – € 408.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenlaan 4 in Hoogerheide?
Voor Bloemenlaan 4 adviseren wij een bod van € 411.960 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenlaan 4 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenlaan 4 in Hoogerheide bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenlaan 4 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenlaan 4 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenlaan 4 ligt rond € 400.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bloemenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.