Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Hendrikstraat 38

4631KC Hoogerheide

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.697
+10,5%
[ € 233.813 – € 297.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.421[ € 244.550 – € 270.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.239[ € 260.201 – € 287.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.697 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,8%
+€ 25.24512 maanden +10,5%
+€ 15.93012 mnd vs. NL +6,6%
Pr Hendrikstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.697 voor Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.239. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.697.

Verwachte verkoopprijs Pr Hendrikstraat 38
€ 274.239[ € 260.201 – € 287.591 ]
Verkoper houdt over€ 269.972−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.874+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Hendrikstraat 38
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 257.421[ € 244.550 – € 270.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Hendrikstraat 38 adviseren wij in een bod van € 274.239, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.421 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.697+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.239+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.951+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Hendrikstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 257.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 265.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Hendrikstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.697
Verwachte verkoopprijs€ 274.239
Verwachte vraagprijs€ 257.421
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.697 is Pr Hendrikstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pr Hendrikstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide.

Wat is Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide waard?
Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.697 (bandbreedte € 233.813 – € 297.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 257.421 (bandbreedte € 244.550 – € 270.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide?
Voor Pr Hendrikstraat 38 adviseren wij een bod van € 274.239 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Hendrikstraat 38 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Hendrikstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pr Hendrikstraat 38 ligt rond € 265.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Hendrikstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Pr Hendrikstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.