Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 2

4631KH Hoogerheide

275 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.317
+10,5%
[ € 661.159 – € 841.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.869[ € 697.176 – € 770.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.180[ € 730.640 – € 807.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 2 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.317 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.225Sinds september +0,8%
+€ 71.38512 maanden +10,5%
+€ 45.04412 mnd vs. NL +6,6%
Kromstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.317 voor Kromstraat 2 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 2 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.180. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.317.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 2
€ 769.180[ € 730.640 – € 807.549 ]
Verkoper houdt over€ 759.469−€ 9.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.714+€ 17.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 2 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 2
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 733.869[ € 697.176 – € 770.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 2 adviseren wij in een bod van € 769.180, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 733.869 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.180+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.639+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 733.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 2 in Hoogerheide bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 751.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.317
Verwachte verkoopprijs€ 769.180
Verwachte vraagprijs€ 733.869
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderstal 30, 4631NR Hoogerheide
Onderstal 30
2021 · 462 m²
€ 2.854.433
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.317 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 2 in Hoogerheide.

Wat is Kromstraat 2 in Hoogerheide waard?
Kromstraat 2 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.317 (bandbreedte € 661.159 – € 841.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 2 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 2 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 733.869 (bandbreedte € 697.176 – € 770.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 2 in Hoogerheide?
Voor Kromstraat 2 adviseren wij een bod van € 769.180 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 2 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 2 in Hoogerheide bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 2 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 2 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 2 ligt rond € 751.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.