Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 18

4631KS Hoogerheide

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.856
+10,5%
[ € 187.313 – € 238.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.902[ € 195.607 – € 216.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.045[ € 208.908 – € 230.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.856 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,8%
+€ 20.22412 maanden +10,5%
+€ 12.76112 mnd vs. NL +6,6%
Nijverheidstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.856 voor Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.045. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.856.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 18
€ 220.045[ € 208.908 – € 230.898 ]
Verkoper houdt over€ 216.375−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.596+€ 6.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 18
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 205.902[ € 195.607 – € 216.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 18 adviseren wij in een bod van € 220.045, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.902 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.856+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.045+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.047+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 205.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 212.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.856
Verwachte verkoopprijs€ 220.045
Verwachte vraagprijs€ 205.902
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.856 is Nijverheidstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide.

Wat is Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide waard?
Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.856 (bandbreedte € 187.313 – € 238.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 205.902 (bandbreedte € 195.607 – € 216.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide?
Voor Nijverheidstraat 18 adviseren wij een bod van € 220.045 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 18 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 20.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 18 ligt rond € 212.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.