Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 20a

4631KS Hoogerheide

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.995
+10,5%
[ € 209.436 – € 266.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.565[ € 219.037 – € 242.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.664[ € 234.151 – € 258.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.995 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,8%
+€ 22.61312 maanden +10,5%
+€ 14.26912 mnd vs. NL +6,6%
Nijverheidstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.995 voor Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.664. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 237.995.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 20a
€ 245.664[ € 234.151 – € 258.797 ]
Verkoper houdt over€ 241.712−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.727+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 20a
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 230.565[ € 219.037 – € 242.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.862 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 20a adviseren wij in een bod van € 245.664, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 230.565 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.995+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.664+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.947+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 230.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 237.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.995
Verwachte verkoopprijs€ 245.664
Verwachte vraagprijs€ 230.565
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.995 is Nijverheidstraat 20a een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide.

Wat is Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide waard?
Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.995 (bandbreedte € 209.436 – € 266.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide is in oktober 2026 € 230.565 (bandbreedte € 219.037 – € 242.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide?
Voor Nijverheidstraat 20a adviseren wij een bod van € 245.664 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 20a in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 20a ligt rond € 237.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.