Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 12k-51

4631KX Hoogerheide

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.367
+10,5%
[ € 175.443 – € 223.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.797[ € 183.157 – € 202.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.161[ € 195.612 – € 216.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 12k-51 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.367 (€ 7.120 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,8%
+€ 18.94312 maanden +10,5%
+€ 11.95312 mnd vs. NL +6,6%
Heistraat 12k-51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.367 voor Heistraat 12k-51 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 12k-51 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.161. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.367.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 12k-51
€ 206.161[ € 195.612 – € 216.203 ]
Verkoper houdt over€ 202.643−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.434+€ 6.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 12k-51 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.886 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 12k-51
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 192.797[ € 183.157 – € 202.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.886[ € 6.541 – € 7.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 12k-51 adviseren wij in een bod van € 206.161, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.797 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.367+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.161+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.469+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 12k-51 zal in bij een vraagprijs van € 192.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 12k-51 in Hoogerheide bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 199.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 12k-51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.367
Verwachte verkoopprijs€ 206.161
Verwachte vraagprijs€ 192.797
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.367 is Heistraat 12k-51 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heistraat 12k-51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 12k-51 in Hoogerheide.

Wat is Heistraat 12k-51 in Hoogerheide waard?
Heistraat 12k-51 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.367 (bandbreedte € 175.443 – € 223.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 12k-51 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 12k-51 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 192.797 (bandbreedte € 183.157 – € 202.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 12k-51 in Hoogerheide?
Voor Heistraat 12k-51 adviseren wij een bod van € 206.161 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 12k-51 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 12k-51 in Hoogerheide bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 12k-51 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 12k-51 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 18.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 12k-51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 12k-51 ligt rond € 199.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 12k-51?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 12k-51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.