Huiswaardemeter

Woningwaarde Flemingstraat 12

4631LJ Hoogerheide

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.977Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.950
+10,5%
[ € 233.156 – € 296.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.844[ € 244.002 – € 269.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.312[ € 259.374 – € 286.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Flemingstraat 12 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.950 (€ 1.977 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,8%
+€ 25.17412 maanden +10,5%
+€ 15.88512 mnd vs. NL +6,6%
Flemingstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.950 voor Flemingstraat 12 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flemingstraat 12 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.312. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.950.

Verwachte verkoopprijs Flemingstraat 12
€ 273.312[ € 259.374 – € 286.676 ]
Verkoper houdt over€ 269.056−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.928+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flemingstraat 12 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Flemingstraat 12
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 256.844[ € 244.002 – € 269.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flemingstraat 12 adviseren wij in een bod van € 273.312, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.844 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.950+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.312+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.978+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flemingstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 256.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flemingstraat 12 in Hoogerheide bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 264.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flemingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.950
Verwachte verkoopprijs€ 273.312
Verwachte vraagprijs€ 256.844
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.950 is Flemingstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Flemingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flemingstraat 12 in Hoogerheide.

Wat is Flemingstraat 12 in Hoogerheide waard?
Flemingstraat 12 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.950 (bandbreedte € 233.156 – € 296.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flemingstraat 12 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Flemingstraat 12 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 256.844 (bandbreedte € 244.002 – € 269.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Flemingstraat 12 in Hoogerheide?
Voor Flemingstraat 12 adviseren wij een bod van € 273.312 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flemingstraat 12 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Flemingstraat 12 in Hoogerheide bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flemingstraat 12 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flemingstraat 12 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flemingstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Flemingstraat 12 ligt rond € 264.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flemingstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Flemingstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.