Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Bernhardstraat 45

4631LL Hoogerheide

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.246
+10,5%
[ € 405.896 – € 516.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.463[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.246 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,8%
+€ 43.82512 maanden +10,5%
+€ 27.65412 mnd vs. NL +6,6%
Pr Bernhardstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.246 voor Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.246.

Verwachte verkoopprijs Pr Bernhardstraat 45
€ 474.463[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.994−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.102+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Bernhardstraat 45
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Bernhardstraat 45 adviseren wij in een bod van € 474.463, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.463+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.186+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Bernhardstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 461.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Bernhardstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.246
Verwachte verkoopprijs€ 474.463
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Dorpsstraat 121, 4634TP Woensdrecht
Dorpsstraat 121
1935 · 171 m²
€ 711.164
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.246 ligt Pr Bernhardstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pr Bernhardstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide.

Wat is Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide waard?
Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.246 (bandbreedte € 405.896 – € 516.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide?
Voor Pr Bernhardstraat 45 adviseren wij een bod van € 474.463 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Bernhardstraat 45 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Bernhardstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pr Bernhardstraat 45 ligt rond € 461.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Bernhardstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Pr Bernhardstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.