Huiswaardemeter

Woningwaarde St Lucasplein 94

4631LR Hoogerheide

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.357
+10,5%
[ € 179.834 – € 228.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.451[ € 187.578 – € 207.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.504[ € 200.708 – € 221.837 ]

Wat is mijn huis waard?

St Lucasplein 94 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.357 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,8%
+€ 19.41712 maanden +10,5%
+€ 12.25212 mnd vs. NL +6,6%
St Lucasplein 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.357 voor St Lucasplein 94 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Lucasplein 94 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.504. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.357.

Verwachte verkoopprijs St Lucasplein 94
€ 211.504[ € 200.708 – € 221.837 ]
Verkoper houdt over€ 207.927−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.884+€ 6.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Lucasplein 94 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs St Lucasplein 94
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 197.451[ € 187.578 – € 207.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Lucasplein 94 adviseren wij in een bod van € 211.504, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.451 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.357+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.504+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.079+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Lucasplein 94 zal in bij een vraagprijs van € 197.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Lucasplein 94 in Hoogerheide bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 204.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Lucasplein 94

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.357
Verwachte verkoopprijs€ 211.504
Verwachte vraagprijs€ 197.451
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 115, 4631GP Hoogerheide
Huijgensstraat 115
1977 · 90 m²
€ 324.797
Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.357 is St Lucasplein 94 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St Lucasplein 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Lucasplein 94 in Hoogerheide.

Wat is St Lucasplein 94 in Hoogerheide waard?
St Lucasplein 94 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.357 (bandbreedte € 179.834 – € 228.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Lucasplein 94 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van St Lucasplein 94 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 197.451 (bandbreedte € 187.578 – € 207.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op St Lucasplein 94 in Hoogerheide?
Voor St Lucasplein 94 adviseren wij een bod van € 211.504 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Lucasplein 94 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van St Lucasplein 94 in Hoogerheide bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Lucasplein 94 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Lucasplein 94 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Lucasplein 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van St Lucasplein 94 ligt rond € 204.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Lucasplein 94?
Huishoudens in de buurt van St Lucasplein 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.