Huiswaardemeter

Woningwaarde op d'Hei 10

4631LX Hoogerheide

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.804
+10,5%
[ € 261.188 – € 332.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.639[ € 273.257 – € 302.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.261[ € 290.745 – € 321.350 ]

Wat is mijn huis waard?

op d'Hei 10 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.804 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,8%
+€ 28.20012 maanden +10,5%
+€ 17.79412 mnd vs. NL +6,6%
op d'Hei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.804 voor op d'Hei 10 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

op d'Hei 10 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.261. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.804.

Verwachte verkoopprijs op d'Hei 10
€ 306.261[ € 290.745 – € 321.350 ]
Verkoper houdt over€ 301.642−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.536+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

op d'Hei 10 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs op d'Hei 10
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 287.639[ € 273.257 – € 302.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor op d'Hei 10 adviseren wij in een bod van € 306.261, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.639 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.804+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.261+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.574+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

op d'Hei 10 zal in bij een vraagprijs van € 287.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor op d'Hei 10 in Hoogerheide bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 296.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over op d'Hei 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.804
Verwachte verkoopprijs€ 306.261
Verwachte vraagprijs€ 287.639
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.804 is op d'Hei 10 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over op d'Hei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van op d'Hei 10 in Hoogerheide.

Wat is op d'Hei 10 in Hoogerheide waard?
op d'Hei 10 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.804 (bandbreedte € 261.188 – € 332.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van op d'Hei 10 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van op d'Hei 10 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 287.639 (bandbreedte € 273.257 – € 302.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op op d'Hei 10 in Hoogerheide?
Voor op d'Hei 10 adviseren wij een bod van € 306.261 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van op d'Hei 10 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van op d'Hei 10 in Hoogerheide bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van op d'Hei 10 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van op d'Hei 10 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van op d'Hei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van op d'Hei 10 ligt rond € 296.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van op d'Hei 10?
Huishoudens in de buurt van op d'Hei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.