Huiswaardemeter

Woningwaarde op d'Hei 7

4631LX Hoogerheide

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.233
+10,5%
[ € 239.565 – € 304.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.964[ € 250.766 – € 277.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.761[ € 266.564 – € 294.623 ]

Wat is mijn huis waard?

op d'Hei 7 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.233 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,8%
+€ 25.86612 maanden +10,5%
+€ 16.32112 mnd vs. NL +6,6%
op d'Hei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.233 voor op d'Hei 7 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

op d'Hei 7 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.233.

Verwachte verkoopprijs op d'Hei 7
€ 280.761[ € 266.564 – € 294.623 ]
Verkoper houdt over€ 276.423−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.526+€ 7.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

op d'Hei 7 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs op d'Hei 7
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 263.964[ € 250.766 – € 277.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor op d'Hei 7 adviseren wij in een bod van € 280.761, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.964 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.233+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.761+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.799+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

op d'Hei 7 zal in bij een vraagprijs van € 263.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor op d'Hei 7 in Hoogerheide bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 272.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over op d'Hei 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.233
Verwachte verkoopprijs€ 280.761
Verwachte vraagprijs€ 263.964
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.233 is op d'Hei 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over op d'Hei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van op d'Hei 7 in Hoogerheide.

Wat is op d'Hei 7 in Hoogerheide waard?
op d'Hei 7 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.233 (bandbreedte € 239.565 – € 304.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van op d'Hei 7 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van op d'Hei 7 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 263.964 (bandbreedte € 250.766 – € 277.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op op d'Hei 7 in Hoogerheide?
Voor op d'Hei 7 adviseren wij een bod van € 280.761 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van op d'Hei 7 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van op d'Hei 7 in Hoogerheide bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van op d'Hei 7 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van op d'Hei 7 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van op d'Hei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van op d'Hei 7 ligt rond € 272.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van op d'Hei 7?
Huishoudens in de buurt van op d'Hei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.