Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijentiende 28

4631MB Hoogerheide

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.638
+10,5%
[ € 376.321 – € 478.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.898[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijentiende 28 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.638 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,8%
+€ 40.63112 maanden +10,5%
+€ 25.63812 mnd vs. NL +6,6%
Bijentiende 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.638 voor Bijentiende 28 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijentiende 28 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.638.

Verwachte verkoopprijs Bijentiende 28
€ 440.898[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 434.798−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.866+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijentiende 28 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Bijentiende 28
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijentiende 28 adviseren wij in een bod van € 440.898, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.638+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.943+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijentiende 28 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijentiende 28 in Hoogerheide bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 427.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijentiende 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.638
Verwachte verkoopprijs€ 440.898
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijentiende 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijentiende 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijentiende 28 in Hoogerheide.

Wat is Bijentiende 28 in Hoogerheide waard?
Bijentiende 28 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.638 (bandbreedte € 376.321 – € 478.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijentiende 28 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Bijentiende 28 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijentiende 28 in Hoogerheide?
Voor Bijentiende 28 adviseren wij een bod van € 440.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijentiende 28 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Bijentiende 28 in Hoogerheide bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijentiende 28 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijentiende 28 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijentiende 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bijentiende 28 ligt rond € 427.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijentiende 28?
Huishoudens in de buurt van Bijentiende 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.