Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijentiende 9

4631MB Hoogerheide

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.292
+10,5%
[ € 488.657 – € 621.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.767[ € 512.779 – € 566.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.264[ € 542.520 – € 599.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijentiende 9 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.292 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,8%
+€ 52.76012 maanden +10,5%
+€ 33.29112 mnd vs. NL +6,6%
Bijentiende 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.292 voor Bijentiende 9 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijentiende 9 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.292.

Verwachte verkoopprijs Bijentiende 9
€ 571.264[ € 542.520 – € 599.627 ]
Verkoper houdt over€ 563.730−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.839+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijentiende 9 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Bijentiende 9
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 539.767[ € 512.779 – € 566.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijentiende 9 adviseren wij in een bod van € 571.264, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.767 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.264+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.827+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijentiende 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijentiende 9 in Hoogerheide bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 555.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijentiende 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.292
Verwachte verkoopprijs€ 571.264
Verwachte vraagprijs€ 539.767
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijentiende 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.292 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijentiende 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijentiende 9 in Hoogerheide.

Wat is Bijentiende 9 in Hoogerheide waard?
Bijentiende 9 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.292 (bandbreedte € 488.657 – € 621.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijentiende 9 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Bijentiende 9 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 539.767 (bandbreedte € 512.779 – € 566.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijentiende 9 in Hoogerheide?
Voor Bijentiende 9 adviseren wij een bod van € 571.264 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijentiende 9 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Bijentiende 9 in Hoogerheide bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijentiende 9 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijentiende 9 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijentiende 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bijentiende 9 ligt rond € 555.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijentiende 9?
Huishoudens in de buurt van Bijentiende 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.