Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinhoefplein 20

4631MC Hoogerheide

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.973
+10,5%
[ € 379.256 – € 482.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.685[ € 397.751 – € 439.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.622[ € 421.218 – € 465.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinhoefplein 20 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.973 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,8%
+€ 40.94812 maanden +10,5%
+€ 25.83812 mnd vs. NL +6,6%
Duinhoefplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.973 voor Duinhoefplein 20 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinhoefplein 20 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.973.

Verwachte verkoopprijs Duinhoefplein 20
€ 443.622[ € 421.218 – € 465.557 ]
Verkoper houdt over€ 437.492−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.644+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinhoefplein 20 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Duinhoefplein 20
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 418.685[ € 397.751 – € 439.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinhoefplein 20 adviseren wij in een bod van € 443.622, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.685 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.973+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.622+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.803+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinhoefplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinhoefplein 20 in Hoogerheide bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinhoefplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.973
Verwachte verkoopprijs€ 443.622
Verwachte vraagprijs€ 418.685
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinhoefplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinhoefplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinhoefplein 20 in Hoogerheide.

Wat is Duinhoefplein 20 in Hoogerheide waard?
Duinhoefplein 20 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.973 (bandbreedte € 379.256 – € 482.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinhoefplein 20 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Duinhoefplein 20 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 418.685 (bandbreedte € 397.751 – € 439.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinhoefplein 20 in Hoogerheide?
Voor Duinhoefplein 20 adviseren wij een bod van € 443.622 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinhoefplein 20 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Duinhoefplein 20 in Hoogerheide bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinhoefplein 20 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinhoefplein 20 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinhoefplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Duinhoefplein 20 ligt rond € 430.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinhoefplein 20?
Huishoudens in de buurt van Duinhoefplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.