Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeynte 8

4631MG Hoogerheide

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.279
+10,5%
[ € 845.046 – € 1.075.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.490[ € 936.353 – € 1.034.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeynte 8 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.279 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.956Sinds september +0,8%
+€ 91.24012 maanden +10,5%
+€ 57.57212 mnd vs. NL +6,6%
Gemeynte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.279 voor Gemeynte 8 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeynte 8 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.490. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 960.279.

Verwachte verkoopprijs Gemeynte 8
€ 980.490[ € 936.353 – € 1.034.917 ]
Verkoper houdt over€ 968.455−€ 12.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.250+€ 21.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeynte 8 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeynte 8
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeynte 8 adviseren wij in een bod van € 980.490, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.279+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.490+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.515+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeynte 8 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeynte 8 in Hoogerheide bedragen € 4.876 per maand bij een woningwaarde van € 960.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.696
OZB€ 78
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeynte 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.279
Verwachte verkoopprijs€ 980.490
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemeynte 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.279 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemeynte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeynte 8 in Hoogerheide.

Wat is Gemeynte 8 in Hoogerheide waard?
Gemeynte 8 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.279 (bandbreedte € 845.046 – € 1.075.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeynte 8 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Gemeynte 8 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeynte 8 in Hoogerheide?
Voor Gemeynte 8 adviseren wij een bod van € 980.490 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeynte 8 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeynte 8 in Hoogerheide bedragen € 4.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.696 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeynte 8 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeynte 8 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 91.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeynte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gemeynte 8 ligt rond € 960.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeynte 8?
Huishoudens in de buurt van Gemeynte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.