Huiswaardemeter

Woningwaarde dokter van de Karplein 5

4631MK Hoogerheide

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.796
+10,5%
[ € 364.140 – € 463.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.051[ € 381.948 – € 422.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.884[ € 404.101 – € 446.639 ]

Wat is mijn huis waard?

dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.796 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,8%
+€ 39.31612 maanden +10,5%
+€ 24.80812 mnd vs. NL +6,6%
dokter van de Karplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.796 voor dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.884. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.796.

Verwachte verkoopprijs dokter van de Karplein 5
€ 425.884[ € 404.101 – € 446.639 ]
Verkoper houdt over€ 419.949−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.552+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs dokter van de Karplein 5
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 402.051[ € 381.948 – € 422.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dokter van de Karplein 5 adviseren wij in een bod van € 425.884, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.051 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.796+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.884+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.178+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dokter van de Karplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over dokter van de Karplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.796
Verwachte verkoopprijs€ 425.884
Verwachte vraagprijs€ 402.051
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dokter van de Karplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogerheide-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dokter van de Karplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide.

Wat is dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide waard?
dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.796 (bandbreedte € 364.140 – € 463.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 402.051 (bandbreedte € 381.948 – € 422.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide?
Voor dokter van de Karplein 5 adviseren wij een bod van € 425.884 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dokter van de Karplein 5 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dokter van de Karplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van dokter van de Karplein 5 ligt rond € 413.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dokter van de Karplein 5?
Huishoudens in de buurt van dokter van de Karplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.