Huiswaardemeter

Woningwaarde op den Duyn 4

4631MN Hoogerheide

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.470
+9,5%
[ € 497.614 – € 633.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.940[ € 552.843 – € 611.037 ]

Wat is mijn huis waard?

op den Duyn 4 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.470 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds mei +0,8%
+€ 49.15112 maanden +9,5%
+€ 27.25612 mnd vs. NL +5,3%
op den Duyn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.470 voor op den Duyn 4 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

op den Duyn 4 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.470.

Verwachte verkoopprijs op den Duyn 4
€ 581.940[ € 552.843 – € 611.037 ]
Verkoper houdt over€ 574.289−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.729+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.289

Wat is de vraagprijs?

op den Duyn 4 in Hoogerheide staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs op den Duyn 4
Onder gem. in buurt Hoogerheide-NoordBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide-Noord
€ 437.500[ € 309.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor op den Duyn 4 adviseren wij in een bod van € 581.940, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.037+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

op den Duyn 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor op den Duyn 4 in Hoogerheide bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 565.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over op den Duyn 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.470
Verwachte verkoopprijs€ 581.940
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 368.601
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Middenweg 25, 4631ST Hoogerheide
Middenweg 25
1990 · 162 m²
€ 279.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

op den Duyn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.470 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over op den Duyn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van op den Duyn 4 in Hoogerheide.

Wat is op den Duyn 4 in Hoogerheide waard?
op den Duyn 4 in Hoogerheide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.470 (bandbreedte € 497.614 – € 633.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de vraagprijs van op den Duyn 4 in Hoogerheide?
op den Duyn 4 in Hoogerheide staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op op den Duyn 4 in Hoogerheide?
Voor op den Duyn 4 adviseren wij een bod van € 581.940 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van op den Duyn 4 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van op den Duyn 4 in Hoogerheide bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van op den Duyn 4 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van op den Duyn 4 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van op den Duyn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van op den Duyn 4 ligt rond € 565.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van op den Duyn 4?
Huishoudens in de buurt van op den Duyn 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.