Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 5

4631NA Hoogerheide

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.634
+9,8%
[ € 441.438 – € 561.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.953[ € 491.494 – € 543.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.634 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds juli +0,8%
+€ 44.67612 maanden +9,8%
+€ 28.53612 mnd vs. NL +6,2%
Raadhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.634 voor Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.634.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 5
€ 516.953[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verkoper houdt over€ 510.017−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.442+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.017

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 5
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 464.267[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 516.953, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.634+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.953+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.801+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 501.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.634
Verwachte verkoopprijs€ 516.953
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.634 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide.

Wat is Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide waard?
Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.634 (bandbreedte € 441.438 – € 561.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide?
Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide?
Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 516.953 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 44.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 5 ligt rond € 501.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.