Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 48a

4631NG Hoogerheide

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.426
+10,5%
[ € 348.855 – € 443.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.353[ € 365.135 – € 403.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.879[ € 388.139 – € 428.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.426 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,8%
+€ 37.66612 maanden +10,5%
+€ 23.76712 mnd vs. NL +6,6%
Raadhuisstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.426 voor Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.426.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 48a
€ 408.879[ € 388.139 – € 428.996 ]
Verkoper houdt over€ 403.131−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.207+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 48a
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 384.353[ € 365.135 – € 403.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 48a adviseren wij in een bod van € 408.879, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.353 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.879+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.323+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 384.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.426
Verwachte verkoopprijs€ 408.879
Verwachte vraagprijs€ 384.353
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.426 zit Raadhuisstraat 48a in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide.

Wat is Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide waard?
Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.426 (bandbreedte € 348.855 – € 443.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide is in oktober 2026 € 384.353 (bandbreedte € 365.135 – € 403.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide?
Voor Raadhuisstraat 48a adviseren wij een bod van € 408.879 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 48a in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 48a ligt rond € 396.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.