Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 5

4631RE Hoogerheide

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.842
+10,5%
[ € 473.301 – € 602.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.697[ € 496.562 – € 548.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.426[ € 525.363 – € 580.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.842 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,8%
+€ 51.10212 maanden +10,5%
+€ 32.24512 mnd vs. NL +6,6%
Steenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.842 voor Steenstraat 5 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.426. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.842.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 5
€ 553.426[ € 525.363 – € 580.664 ]
Verkoper houdt over€ 546.088−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.645+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 5 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 5
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 522.697[ € 496.562 – € 548.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 553.426, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.697 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.426+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.097+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 5 in Hoogerheide bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 537.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.842
Verwachte verkoopprijs€ 553.426
Verwachte vraagprijs€ 522.697
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Dorpsstraat 121, 4634TP Woensdrecht
Dorpsstraat 121
1935 · 171 m²
€ 711.164
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.842 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 5 in Hoogerheide.

Wat is Steenstraat 5 in Hoogerheide waard?
Steenstraat 5 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.842 (bandbreedte € 473.301 – € 602.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 5 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 5 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 522.697 (bandbreedte € 496.562 – € 548.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 5 in Hoogerheide?
Voor Steenstraat 5 adviseren wij een bod van € 553.426 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 5 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 5 in Hoogerheide bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 5 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 5 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 5 ligt rond € 537.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.