Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 17

4631RH Hoogerheide

289 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.806
+10,5%
[ € 696.789 – € 886.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.003[ € 734.353 – € 811.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.067[ € 770.336 – € 851.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 17 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.806 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.560Sinds september +0,8%
+€ 75.23212 maanden +10,5%
+€ 47.47112 mnd vs. NL +6,6%
Doelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.806 voor Doelstraat 17 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 17 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.806.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 17
€ 811.067[ € 770.336 – € 851.424 ]
Verkoper houdt over€ 800.895−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.438+€ 18.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 17 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 17
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 773.003[ € 734.353 – € 811.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 811.067, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.003 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.806+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.067+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.620+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 773.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 17 in Hoogerheide bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 791.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.806
Verwachte verkoopprijs€ 811.067
Verwachte vraagprijs€ 773.003
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Straatbeeld van Middenweg 25, 4631ST Hoogerheide
Middenweg 25
1990 · 162 m²
€ 281.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.806 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 17 in Hoogerheide.

Wat is Doelstraat 17 in Hoogerheide waard?
Doelstraat 17 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.806 (bandbreedte € 696.789 – € 886.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 17 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 17 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 773.003 (bandbreedte € 734.353 – € 811.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 17 in Hoogerheide?
Voor Doelstraat 17 adviseren wij een bod van € 811.067 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 17 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 17 in Hoogerheide bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 17 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 17 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 75.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 17 ligt rond € 791.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.