Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 21

4631RH Hoogerheide

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.835
+10,5%
[ € 572.735 – € 728.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.333[ € 603.566 – € 667.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.715[ € 633.141 – € 699.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 21 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.835 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.392Sinds september +0,8%
+€ 61.83812 maanden +10,5%
+€ 39.02012 mnd vs. NL +6,6%
Doelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.835 voor Doelstraat 21 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 21 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.715. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.835.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 21
€ 666.715[ € 633.141 – € 699.788 ]
Verkoper houdt over€ 658.131−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.199+€ 15.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 21 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 21
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 635.333[ € 603.566 – € 667.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 666.715, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.333 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.835+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.715+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.051+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 635.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 21 in Hoogerheide bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 650.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.835
Verwachte verkoopprijs€ 666.715
Verwachte vraagprijs€ 635.333
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.835 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 21 in Hoogerheide.

Wat is Doelstraat 21 in Hoogerheide waard?
Doelstraat 21 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.835 (bandbreedte € 572.735 – € 728.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 21 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 21 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 635.333 (bandbreedte € 603.566 – € 667.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 21 in Hoogerheide?
Voor Doelstraat 21 adviseren wij een bod van € 666.715 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 21 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 21 in Hoogerheide bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 21 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 21 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 21 ligt rond € 650.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.