Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkestraat 1

4631RJ Hoogerheide

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.441
+10,5%
[ € 579.428 – € 737.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.797[ € 610.657 – € 674.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.466[ € 640.579 – € 708.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkestraat 1 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.441 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds september +0,8%
+€ 62.56112 maanden +10,5%
+€ 39.47612 mnd vs. NL +6,6%
Valkestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.441 voor Valkestraat 1 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkestraat 1 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.466. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.441.

Verwachte verkoopprijs Valkestraat 1
€ 674.466[ € 640.579 – € 708.009 ]
Verkoper houdt over€ 665.797−€ 8.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.105+€ 15.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkestraat 1 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Valkestraat 1
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 642.797[ € 610.657 – € 674.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkestraat 1 adviseren wij in een bod van € 674.466, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.797 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.466+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.189+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 642.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkestraat 1 in Hoogerheide bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 658.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.441
Verwachte verkoopprijs€ 674.466
Verwachte vraagprijs€ 642.797
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide-Noord→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide-Noord

Hoogerheide-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Dorpsstraat 121, 4634TP Woensdrecht
Dorpsstraat 121
1935 · 171 m²
€ 711.164
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.441 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkestraat 1 in Hoogerheide.

Wat is Valkestraat 1 in Hoogerheide waard?
Valkestraat 1 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.441 (bandbreedte € 579.428 – € 737.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkestraat 1 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Valkestraat 1 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 642.797 (bandbreedte € 610.657 – € 674.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkestraat 1 in Hoogerheide?
Voor Valkestraat 1 adviseren wij een bod van € 674.466 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkestraat 1 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Valkestraat 1 in Hoogerheide bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkestraat 1 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkestraat 1 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Valkestraat 1 ligt rond € 658.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Valkestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.