Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenberg 10

4631VC Hoogerheide

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.624
+10,5%
[ € 473.109 – € 602.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.041[ € 495.939 – € 548.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.672[ € 525.695 – € 581.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenberg 10 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.624 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds september +0,8%
+€ 51.08212 maanden +10,5%
+€ 32.23312 mnd vs. NL +6,6%
Uilenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.624 voor Uilenberg 10 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenberg 10 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.672. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.624.

Verwachte verkoopprijs Uilenberg 10
€ 553.672[ € 525.695 – € 581.032 ]
Verkoper houdt over€ 546.332−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.895+€ 13.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenberg 10 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenberg 10
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 522.041[ € 495.939 – € 548.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenberg 10 adviseren wij in een bod van € 553.672, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.041 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.624+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.672+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.356+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 522.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenberg 10 in Hoogerheide bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 537.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.624
Verwachte verkoopprijs€ 553.672
Verwachte vraagprijs€ 522.041
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenberg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.624 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenberg 10 in Hoogerheide.

Wat is Uilenberg 10 in Hoogerheide waard?
Uilenberg 10 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.624 (bandbreedte € 473.109 – € 602.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenberg 10 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Uilenberg 10 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 522.041 (bandbreedte € 495.939 – € 548.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenberg 10 in Hoogerheide?
Voor Uilenberg 10 adviseren wij een bod van € 553.672 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenberg 10 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenberg 10 in Hoogerheide bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenberg 10 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenberg 10 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Uilenberg 10 ligt rond € 537.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Uilenberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.