Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenberg 52

4631VC Hoogerheide

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.328
+10,5%
[ € 373.409 – € 475.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.044[ € 391.442 – € 432.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.978[ € 414.929 – € 458.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenberg 52 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.328 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,8%
+€ 40.31712 maanden +10,5%
+€ 25.44012 mnd vs. NL +6,6%
Uilenberg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.328 voor Uilenberg 52 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenberg 52 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.978. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.328.

Verwachte verkoopprijs Uilenberg 52
€ 436.978[ € 414.929 – € 458.605 ]
Verkoper houdt over€ 430.921−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.868+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenberg 52 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenberg 52
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 412.044[ € 391.442 – € 432.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenberg 52 adviseren wij in een bod van € 436.978, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.044 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.328+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.978+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.827+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenberg 52 zal in bij een vraagprijs van € 412.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenberg 52 in Hoogerheide bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 424.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenberg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.328
Verwachte verkoopprijs€ 436.978
Verwachte vraagprijs€ 412.044
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 371.197
Straatbeeld van in d' Hoef 60, 4631MJ Hoogerheide
in d' Hoef 60
2006 · 157 m²
€ 589.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.328 zit Uilenberg 52 in het middensegment van Hoogerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilenberg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenberg 52 in Hoogerheide.

Wat is Uilenberg 52 in Hoogerheide waard?
Uilenberg 52 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.328 (bandbreedte € 373.409 – € 475.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenberg 52 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Uilenberg 52 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 412.044 (bandbreedte € 391.442 – € 432.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenberg 52 in Hoogerheide?
Voor Uilenberg 52 adviseren wij een bod van € 436.978 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenberg 52 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenberg 52 in Hoogerheide bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenberg 52 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenberg 52 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenberg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Uilenberg 52 ligt rond € 424.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenberg 52?
Huishoudens in de buurt van Uilenberg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.