Woningwaarde Bosweg 27a

9423TA Hoogersmilde

147 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.045Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.545

+1,0%

[ € 393.840 – € 501.250 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.584[ € 418.555 – € 462.613 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.616[ € 431.949 – € 477.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 27a in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.545 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.50012 maanden +1,0%+1,0%

€ -12.66412 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Bosweg 27a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.545 voor Bosweg 27a in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 27a in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.616. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.545.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 27a

€ 454.616[ € 431.949 – € 477.417 ]

Verkoper houdt over€ 448.365−€ 6.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.858+€ 11.242 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.616

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 27a in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 27a

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 440.584[ € 418.555 – € 462.613 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 27a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.616, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.584 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.545+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.616+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.347+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 27a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.584 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 27a in Hoogersmilde bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.298/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.298

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.799 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.545

Verwachte verkoopprijs€ 454.616

Verwachte vraagprijs€ 440.584

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zorgvlied

PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zorgvlied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,9 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool4,4 km

Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.545 is Bosweg 27a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zorgvlied. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 27a in Hoogersmilde.

Wat is Bosweg 27a in Hoogersmilde waard?

Bosweg 27a in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.545 (bandbreedte € 393.840 – € 501.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zorgvlied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 27a in Hoogersmilde?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 27a in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 440.584 (bandbreedte € 418.555 – € 462.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 27a in Hoogersmilde?

Voor Bosweg 27a adviseren wij een bod van € 454.616 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 27a in Hoogersmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 27a in Hoogersmilde bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 27a in Hoogersmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 27a in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 27a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zorgvlied is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 27a ligt rond € 447.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 27a?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zorgvlied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.