Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat Zuid 66

9602AA Hoogezand

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.652
+13,2%
[ € 238.174 – € 303.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.935[ € 252.638 – € 279.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.453[ € 261.480 – € 289.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.652 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +1,0%
+€ 31.57112 maanden +13,2%
+€ 22.30912 mnd vs. NL +9,3%
Spoorstraat Zuid 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.652 voor Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.453. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.652.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat Zuid 66
€ 275.453[ € 261.480 – € 289.005 ]
Verkoper houdt over€ 271.173−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.112+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat Zuid 66
Onder gem. in buurt Spoorstraat en KieldiepBoven gem.
€ 265.935[ € 252.638 – € 279.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorstraat en Kieldiep
€ 328.167[ € 225.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat Zuid 66 adviseren wij in een bod van € 275.453, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.935 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.652+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.453+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.226+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat Zuid 66 zal in bij een vraagprijs van € 265.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 270.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat Zuid 66

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.652
Verwachte verkoopprijs€ 275.453
Verwachte vraagprijs€ 265.935
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSpoorstraat en Kieldiep→
PlaatsHoogezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorstraat en Kieldiep besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spoorstraat en Kieldiep

Spoorstraat en Kieldiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Duyn v Maasdamwg 212, 9602VS Hoogezand
van der Duyn v Maasdamwg 212
1986 · 103 m²
€ 358.389
Straatbeeld van Satellietlaan 32, 9602MA Hoogezand
Satellietlaan 32
1986 · 131 m²
€ 399.846
Straatbeeld van Melkweg 534, 9602JV Hoogezand
Melkweg 534
1974 · 98 m²
€ 222.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.652 ligt Spoorstraat Zuid 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorstraat en Kieldiep. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat Zuid 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand.

Wat is Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand waard?
Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.652 (bandbreedte € 238.174 – € 303.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorstraat en Kieldiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand is in oktober 2026 € 265.935 (bandbreedte € 252.638 – € 279.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand?
Voor Spoorstraat Zuid 66 adviseren wij een bod van € 275.453 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat Zuid 66 in Hoogezand is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat Zuid 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorstraat en Kieldiep is € 172.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat Zuid 66 ligt rond € 270.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat Zuid 66?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat Zuid 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorstraat en Kieldiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.